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  • 发文机关:东莞市财政局 发文日期:2019-04-11 00:00
  • 名称:松湖广场物业管理项目(重新招标)澄清通知
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松湖广场物业管理项目(重新招标)澄清通知
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松湖广场物业管理项目(重新招标)更正/变更公告

信息来源:松山湖采购招标系统发布机构:广东东正招标有限公司

采购项目编号:441900-1-201903-0120701-0003发布日期:2019年04月11日

代理机构:广东东正招标有限公司项目负责人:熊先生

  • 一、广东东正招标有限公司于2019年03月29日在广东省政府采购网上提交的松湖广场物业管理项目(重新招标) (441900-1-201903-0120701-0003) (公开招标)采购公告, 因项目原因 ,现将原公告部分内容作如下更正/变更:

     (一)原招标文件“第三篇 用户需求”中增加“附件二”和“附件三”的内容,具体内容如下:

  • 附件二:
    广场清洁服务要求
    (投标人可在投标方案中提出更优的方案)
    一、清洁工作范围:
    1、广场公共区域范围。
    2、楼层公共卫生间、洗涤间、走道。
    3、广场公共区域除四害(蚊、蝇、蟑、鼠)。
    4、广场范围内垃圾清离到指定收集点。
    5、广场全部外墙清洁(4米以下)。
    二、清洁工作范围明细和程序
    (一)中央舞台  

    1

    推抹及扫净舞台地面

    每日多次

    2

    抹净舞台周边内所有饰物、告示牌

    每日一次

    3

    抹净舞台周边垃圾桶

    每日多次

    4

    清洁大堂内设垃圾桶

    每日巡回进行

  • (二)公共区域、步梯  

    1

    清洁公共区域消防栓及设施

    每周一次

    2

    清洁公共区域所有出入口门

    每周一次

    3

    拖抹及清洁步梯地面、扶手

    每日一次

    4

    收集及清理公共地方垃圾

    每日一次

    5

    清洁垃圾箱、烟灰盅及花槽内外表面

    每日一次

    6

    清洁所有告示牌、指示牌

    每日一次

    7

    清洁所有花盒及花槽内垃圾

    每日一次

    8

    清除所有手印及污渍、包括楼梯墙壁及防烟门

    每日一次

    9

    清洁所有扶手、栏杆表面

    每日一次

    10

    打扫空调风口百叶及照明灯片

    每周二次

    11

    清洁所有公共地方窗户

    每周一次

    12

    清洁所有防火设备

    每周一次

  • (三)卫生间 

    1

    抹擦洗净洗手间所有洁具

    每日四次

    2

    抹净洗手间镜面、壁面设施(皂液盒、风干机等)

    每日四次

    3

    扫抹洗手间水台表面、地面表面

    每日四次

    4

    洗擦洗手间地面、壁面

    每周一次

    5

    抹净洗手间天花板、照明灯、风口

    每周一次

    6

    抹净抽气扇

    每月二次

    7

    补充洗手液

    如有需要

    8

    补充纸巾

    如有需要

  • (四)茶水间(洗涤间)

  • 1

    抹擦洗净茶水房设备

    每日四次

    2

    扫、拖清洁茶水房地面

    每日四次

    3

    清理、擦净水池

    每周一次

    4

    洗擦茶水房地面及壁面

    每周一次

    5

    抹净天花、灯罩、风口

    每周一次

    6

    清倒垃圾

    每日二次

    7

    抹净抽气扇

    每日二次

  • (五)共用外围区域、通道 

    1

    扫净、拖扫地面表面

    每日一次

    2

    清扫垃圾、纸屑

    每日一次

    3

    冲洗广场、周边围墙

    每周一次

    4

    清理广场垃圾

    每月一次

  • (六)垃圾处置场地 

    1

    扫净及清理地面

    每日二次

    2

    冲洗及擦净地面、壁面

    每日二次

    3

    冲洗垃圾桶

    每日二次

    4

    垃圾房范围及垃圾桶消毒

    每日一次

  • (七)公共区域杀虫灭鼠(蚊、蝇、蟑、鼠) 

    1

    公共区域及设备层公共区域、渠口、沙井灭虫处理

    每周一次

    2

    公共区域、走道、步梯灭虫处理

    每月一次

    3

    公共区域范围内投放灭鼠药等

    定期更换

  • 三、清洁服务工作标准
    1、花岗石、大理石:有较好的保养,有光泽、无尘迹、无污渍。
    2、墙壁:无蛛网、污点、不积尘,地角线洁净。
    3、玻璃门:通透、洁净,无水迹、污点,门上贴特保持整洁。
    4、各类镜面:洁净、光亮,无任何污迹、尘迹。
    5、楼梯:台阶无杂物、污渍、水渍。
    6、钢质及不锈钢器具:无污迹、尘迹,有光泽,表面膜维持完好状况。
    7、果皮箱、垃圾箱等:外表干净,无虫、蚁等,无过分异味。
    8、卫生间:洁具不留赃物、异味,地需保持干爽,无污渍、垃圾。
    9、其它器材设施:以洁净手指摸去无明显尘迹,无清洁用剂的不良影响。
    附件三:
    广场设备管理要求
    (投标人可在投标方案中提出更优的方案)
    一、建立规章制度:
    结合广场的实际情况,制订出确实可行的规章制度,如《岗位责任制》、《设备安全操作规程》、《设备管理制度》等。
    二、设备管理和服务:
    (一)供配电系统
    1、高压部分:负责日常的运行操作、管理和清洁。因供电部门有规定,高压部分由其维修保养。
    2、低压部分:操作、保养和维修的基本内容。
    (1)建立严格的配送电运行制度和电器维修制度。
    (2)值班人员、维修人员必须接受过业务培训,持证上岗。
    (3)配备主管电器的工程技术人员,要有完整的供电网资料(业主协助提供),对楼宇的进线、房屋内的线路、电力匹配、各楼层电力设备布置等,要心中有数。
    (4)两区配电房建立24小时值班制度,发现故障及时排除。
    (5)加强日常维护检修,用电设备、照明,指示、显示灯都要保证完好、管辖范围内的电器线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足,并保证用电安全,确保发配电设备安全运行。
    (6)搞好应急发电设备的维修保养,确保发电设备能随时投入运行。
    (7)合理轮换使用变压器,减少空载损耗,延长使用寿命。
    (8)遇火灾、地震、水灾等灾害时,要有及时切断电源的预防措施,并协助供电部门做好安全用电的有关工作。
    (9)配电房管理规定、维修操作规程等,要结合实际情况具体制订。设备维修保养计划需根据大楼的具体设备、图纸、说明书、资料做详细计划。
    (二)给排水系统
    1、给排水系统设备管理、维修保养基本内容。
    (1)建立常用水、供水、排水的管理制度;制订操作规程,并严格执行,制订维修保养计划。
    (2)对供水管道、水表、泵、水池、阀门进行经常性维护和定期检查,确保供水安全,定期对排水管道进行维护、清洁,防止堵塞。
    (3)节约用水,防止跑、冒、滴、漏,大面积的积水事故发生。
    (4)制订事故处理措施,当发生跑水、断水故障时,能及时处理,防止事故范围扩大。
    2、给排水系统操作、保养和维修的基本制度。
    要根据具体设备、图纸、说明书等制订水泵房管理规定,操作规程、维修保养计划等。
    三、设备维修服务
    建立巡查制度,值班人员要定时对所有运行设备检查巡视,以便及时发现情况并尽快解决 。
    四、节能和节约维修费用
    1、不断总结设备运行管理经验,采用最佳的运行方式,降低能耗,延长设备使用寿命。
    2、对不方便管理、操作、维修、保养的设备或设计上有不合理的设备,提出整改意见,经采购人同意后实施,以达到降低能耗,延长设备使用寿命,节省维修费用。
    3、根据设备状况,研究出适当的措施,采用新技术,新材料,以达到节能的目的,减少材料损耗,节省开支。
    4、努力做好设备的运行管理及维修保养工作,不断总结经验,不断提高工作水平,使所管理的设备正常运行,延长使用寿命,减少维修费用支出。
    (二)招标文件其它内容不变。

  • 二、投标(响应)截止时间2019年04月23日 09:30
  • 三、联系事项

    (一)采购人:东莞松山湖高新技术产业开发区文化广播电视服务中心     地址: 东莞市松山湖

    联系人: 李先生                                        联系电话: 0769-23075689

    (二)采购代理机构:广东东正招标有限公司           地址: 东莞市南城区第一国际二期百安中心B座2105号

    联系人: 曾小姐                                        联系电话: 0769-23021089

    (三)采购项目联系人:熊先生                                联系电话:0769-23021089

    特此公告。

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