4月25日，目前东莞北部片区规模最大的商业体——旗云广场在石龙举行2025年招商发布会。超300家品牌代表、媒体记者等嘉宾代表到场见证这一盛事。

　　东实集团党委副书记、总裁王悦新，石龙镇党委副书记、镇长张炜，东莞市商务局四级调研员杨国成，镇领导王志鹏，东莞市东实商业管理有限公司（以下简称“东实商业”）总经理陈彪等出席发布会并上台为项目启动。

　　王悦新表示，旗云广场作为莞北最大TOD商业综合体项目，是东莞市推动“产城融合”与“消费升级”的重要载体，项目依托东莞站双轨交汇的独特区位优势，以“东莞城市封面 缤纷生活地标”为目标定位，打造成集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的一站式品质生活购物中心。接下来，东实集团将持续赋能项目，为入驻商户提供智慧运营、精准引流、首店政策扶持等全方位支持，通过建设智慧运营系统、打造全时段消费场景、深化湾区资源整合持续赋能项目，吸引广深港消费群体，助力莞北商业能级跃升。

　　杨国成提出，当前东莞正以首店经济、商圈升级、老字号创新发展为抓手，加快推动消费提质升级。旗云广场坐拥东莞站TOD枢纽优势，其“一站式品质生活购物中心”的定位，高度契合东莞优化商圈业态、提升消费能级的发展目标。希望旗云广场能把握石龙优质资源，通过与在地文化的结合，将其打造成为激发莞北区域消费升级和激活市民消费热情的新地标。

　　“旗云广场作为TOD枢纽的重要组成部分，为各类商业业态提供了广阔的发展空间，成为石龙促进产业升级、提升消费能级的核心载体。”王志鹏在致辞中表示，期待项目未来能成为汇聚品牌、引领潮流、服务民生的湾区消费新地标，为市民带来全新生活体验，助力石龙成为东莞对接穗深港的“桥头堡”。

　　入驻品牌方中影DY影城代表表示，进驻后，企业将打造集高端硬件、沉浸内容与创新服务于一体的现代化标杆影城，并策划丰富电影文化活动，通过硬件与内容的双重提升，为消费者带来精彩娱乐体验。

　　现场直击：30多家主力店品牌集中签约

　　旗云广场项目作为东莞北部规模最大的商业地标项目，占地约4.6万平方米，总建筑面积约13万平方米。旗云广场依托东莞火车站“双轨交汇”枢纽优势，探索打造“TOD（以交通为导向）+POD（以公园为导向）”商业综合体，预计未来日均覆盖客流将超10万人次，辐射周边7大镇街超70万人口。

　　招商发布会上，东实商业总经理陈彪向与会嘉宾作招商推介。据介绍，旗云广场将通过下沉广场、屋顶绿洲、中央绿轴等立体开放空间，无缝衔接轨道交通、公共艺术与消费场景，为莞北居民提供从“基础升级”到“品质革新”的全新体验。而“TOD+POD”双核模式，则是将交通枢纽的效率与公园生活的松弛感完美融合，打造“既能高效通勤，又能诗意栖居”的立体城市空间，地下直连地铁站，地上贯通火车站，并结合下沉广场、连廊等设计，让通勤人群在换乘间隙自然“滑入”商业空间。

　　在空间设计上，旗云广场地面充分利用绿轴、广场公园等设计，营造出沉浸式休闲氛围，并在建筑上增加空中绿洲与退台花园等设计，让每层商户拥有更多灵动空间，用自然元素软化钢筋水泥，将人流转变为“人留”。该模式既延续了TOD模式高效聚合人流的优势，又通过植入绿植景观带、开放式休憩空间等POD元素，将商业消费与自然体验无界融合，打破传统交通枢纽的冰冷感，营造出快节奏通勤与慢生活消费并存的独特氛围。

　　配置IMAX激光厅与杜比全景声系统的中影DY巨幕影城、3000平方米社区生活服务空间的鹏泰精品超市、莞北首家旗舰体验店华为智能生活馆、超700平方米的名创优品东莞旗舰店、乐沙儿东莞最大美妆集合店、超1000平方米的一票制儿童乐园精灵岛潮玩城……众多品牌十分看好旗云广场的区位流量优势和商业潜力，目前已成功引进中影DY影城IMAX、精灵岛家庭娱乐中心等12家区域首店，签约Adidas MEGA店、华为智能生活馆等20余家标杆品牌以及海底捞、霸王茶姬、爷爷不泡茶、天母蓝鸟、印象四季等知名餐饮品牌，充分展现了市场对旗云广场发展前景的信心。招商发布会现场，30多家主力店品牌集中签约，标志着项目招商取得阶段性突破。

　　接下来，旗云广场将秉承“让交通枢纽成为生活枢纽，让商业空间生长为文化地标”理念，打造“TOD+POD”商业典范，并通过智能化运营，打造潮流文化节、咖啡市集等多元主题活动，持续提升项目影响力，激活商圈活力，吸引湾区游客及跨境消费群体，打造“莞港消费目的地”，为湾区城市升级提供商业范本。